Checklista zakupu mieszkania
| Pytanie |
|---|
| Weryfikacja księgi wieczystej |
| Weryfikacja stanu prawnego gruntów |
| Weryfikacja planu zagospodarowania przestrzennego |
| Spacer po okolicy późną porą |
| Spacer po okolicy w ciągu dnia |
| Ocena dojazdu do obecnej pracy |
| Ocena dostępności komunikacji miejskiej |
| Dostępność miejsc parkingowych dla gości |
| Miejsce parkingowe dla samochodów wszystkich członków rodziny |
| Miejsce garażowe dla posiadanych samochodów |
| Sprawdzenie poprawności obliczenia metrażu mieszkania |
| Atrakcyjność lokalizacji pod wynajem |
| Aktualna zdolność kredytowa |
| Rodzaj ogrzewania |
| Rozliczenie ogrzewania (ryczałt, liczniki) |
| Materiały zastosowane w mieszkaniu |
| Materiały zastosowane w budynku |
| Położenie mieszkania względem stron świata |
| Możliwość zmiany układu pomieszczeń |
| Sprawność instalacji - elektrycznej, gazowej, wodnej, kanalizacyjnej. |
| Bezpośredni sąsiedzi |
| Siłownia? |
| Poziom hałasu |
| Poziom zanieszczenia powietrza |
| Na ile lat kupujesz mieszkanie? Czy wystarczy na ten okres? |
| Łatwość sprzedaży mieszkania w przyszłości |
| Łatwość wynajmu mieszkania w przyszłości |
| Bezpieczeństwo okolicy |
| Renoma dewelopera |
| Opinie o deweloperze w internecie |
| Czy oprowadza własciciel? |
| Jaki jest powód sprzedaży? |
| Czy są jakieś planowane naprawy? |
| Czy został wykonany przegląd kominowy? |
| Jakie przeglądy zostały wykonane w obecnym roku? |
| Plany remontów przez wspólnotę mieszkaniową? |
| Od kiedy można korzystać z mieszkania? |
| Wielkość piwnicy |
| Dostępność pokojów do pracy (w tym pracy zdalnej) |
| Jak długo mieszkanie jest wystawione na sprzedaż? |
| Odległość od sklepów, uczelni, aptek, itd. |
| Czy po opróżnieniu mieszkania z mebli dalej będzie dobrze wyglądać? |
| Które ściany są nośne, których nie można przesunać? |
| Potwierdzenie zgłoszenia remontów wykonanych przez obecnego własciciela |
| Prowizja pośrednika |
| Negocjacja prowizji pośrednika |
| Sposób wyrzucania śmieci |
| Lokalizacja mieszkania względem śmietnika |
| Strefa płatnego parkowania |
| Wysokość czynszu |
| Czy dostępny szybki Internet? |
| Od jakich dostawców dostępny Internet? |
| Czy stan faktyczny zgodny z projektem? |
| Czy uiszczona opłata przekształceniowa? |
| Czy obciążone hipoteką? |
| Zadłużenie wspólnoty mieszkaniowej |
| Samowole budowlane, samoróbki |
| Niechciani lokatorzy |
| Pęknięcia na ścianach, rysy, ślady wilgoci |
| Okna i drzwi łatwo zamknąć |
| Proste ściany |
| Nie słychać sąsiadów |
| Równe podłogi, w dobrym stanie |