Checklista zakupu mieszkania
Pytanie |
---|
Weryfikacja księgi wieczystej |
Weryfikacja stanu prawnego gruntów |
Weryfikacja planu zagospodarowania przestrzennego |
Spacer po okolicy późną porą |
Spacer po okolicy w ciągu dnia |
Ocena dojazdu do obecnej pracy |
Ocena dostępności komunikacji miejskiej |
Dostępność miejsc parkingowych dla gości |
Miejsce parkingowe dla samochodów wszystkich członków rodziny |
Miejsce garażowe dla posiadanych samochodów |
Sprawdzenie poprawności obliczenia metrażu mieszkania |
Atrakcyjność lokalizacji pod wynajem |
Aktualna zdolność kredytowa |
Rodzaj ogrzewania |
Rozliczenie ogrzewania (ryczałt, liczniki) |
Materiały zastosowane w mieszkaniu |
Materiały zastosowane w budynku |
Położenie mieszkania względem stron świata |
Możliwość zmiany układu pomieszczeń |
Sprawność instalacji - elektrycznej, gazowej, wodnej, kanalizacyjnej. |
Bezpośredni sąsiedzi |
Siłownia? |
Poziom hałasu |
Poziom zanieszczenia powietrza |
Na ile lat kupujesz mieszkanie? Czy wystarczy na ten okres? |
Łatwość sprzedaży mieszkania w przyszłości |
Łatwość wynajmu mieszkania w przyszłości |
Bezpieczeństwo okolicy |
Renoma dewelopera |
Opinie o deweloperze w internecie |
Czy oprowadza własciciel? |
Jaki jest powód sprzedaży? |
Czy są jakieś planowane naprawy? |
Czy został wykonany przegląd kominowy? |
Jakie przeglądy zostały wykonane w obecnym roku? |
Plany remontów przez wspólnotę mieszkaniową? |
Od kiedy można korzystać z mieszkania? |
Wielkość piwnicy |
Dostępność pokojów do pracy (w tym pracy zdalnej) |
Jak długo mieszkanie jest wystawione na sprzedaż? |
Odległość od sklepów, uczelni, aptek, itd. |
Czy po opróżnieniu mieszkania z mebli dalej będzie dobrze wyglądać? |
Które ściany są nośne, których nie można przesunać? |
Potwierdzenie zgłoszenia remontów wykonanych przez obecnego własciciela |
Prowizja pośrednika |
Negocjacja prowizji pośrednika |
Sposób wyrzucania śmieci |
Lokalizacja mieszkania względem śmietnika |
Strefa płatnego parkowania |
Wysokość czynszu |
Czy dostępny szybki Internet? |
Od jakich dostawców dostępny Internet? |
Czy stan faktyczny zgodny z projektem? |
Czy uiszczona opłata przekształceniowa? |
Czy obciążone hipoteką? |
Zadłużenie wspólnoty mieszkaniowej |
Samowole budowlane, samoróbki |
Niechciani lokatorzy |
Pęknięcia na ścianach, rysy, ślady wilgoci |
Okna i drzwi łatwo zamknąć |
Proste ściany |
Nie słychać sąsiadów |
Równe podłogi, w dobrym stanie |